전세자금대출 이자 계산기 (전세대출, 매달 이자가 얼마)

전세자금대출 이자는 어떻게 계산하나요?

전세자금대출은 대부분 만기일시 방식이에요. 매달 이자만 내다가 전세 계약이 끝나는 만기에 원금을 한 번에 갚는 방식이라, 매달 내는 이자는 남은 원금 × 연 금리 ÷ 12예요. 원금을 나눠 갚는 원리금균등을 고를 수도 있어서, 두 방식의 총 이자 차이도 함께 확인해 볼 수 있어요.

전세대출에는 이자 외에 보증기관에 내는 보증료가 붙는 경우가 많아요. 보증료율은 보증기관과 상품, 개인 신용에 따라 달라서 직접 넣도록 했고, 이자와 보증료를 더한 금액이 실제 총 부담 비용이에요. 이자 소득공제 같은 세금 혜택은 조건이 까다로워서 이 계산기에는 반영하지 않았어요.

자주 묻는 질문

만기일시와 원리금균등 중 뭐가 나은가요?

만기일시는 매달 부담이 작지만 만기에 원금 전액을 마련해야 하고, 원금을 갚지 않아 총 이자가 더 많아요. 원리금균등은 매달 부담이 크지만 원금이 줄어 총 이자가 적어요. 전세대출은 보통 만기에 보증금을 돌려받아 갚기 때문에 만기일시가 흔해요.

보증료율은 어디서 확인하나요?

대출을 받는 은행이나 보증기관(주택도시보증공사 등)의 상품 안내에서 확인할 수 있어요. 상품마다, 개인 조건마다 달라서 대출 상담 때 실제 적용 보증료율을 꼭 물어보세요.

금리가 바뀌면 이자도 바뀌나요?

변동금리 상품이면 기준금리에 따라 이자가 바뀌어요. 이 계산기는 입력한 금리가 기간 내내 같다고 가정해서, 변동금리라면 금리를 몇 가지로 바꿔 가며 여러 번 계산해 보세요.

함께 보면 좋은 계산기·지원금